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2021年5月13-15日
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REITs试点大幕即将拉开 多少环保项目将纳入试点项目库?
作者:    发布于:2021-01-19 08:39:09    文字:【】【】【
摘要:我国基础设施存量约为116万亿元,REITs市场潜在规模在2.3万亿元至3.5万亿元之间。

  2021年1月13日,发改委印发《关于建立全国基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目库的通知》。

  通知包括6项内容:

  充分认识稳妥推进基础设施REITs试点的重要意义;切实加强基础设施REITs试点项目储备管理;严格把握入库项目条件;强化入库项目政策支持和协调服务;做好入库项目梳理和报送工作;统一规则、加强协作,切实做好基础设施REITs试点工作。

  基础设施REITs试点项目库包含意向项目、储备项目和存续项目3类项目。

  《中国证监会 国家发展改革委关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》中明确,聚焦重点区域、重点行业和优质项目。

  重点区域包括京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲等;重点行业包括城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。

  目前,多地已经积极准备试点项目申报工作,并建立项目储备库。

  如上海,要求,各区发展改革委、临港新片区管委会抓紧梳理汇总本地区基础设施REITs储备项目,将符合条件的项目情况及项目试点意向填入附表。

  如河南,重点支持河南省位于国务院批准设立的国家级经济技术开发区范围内的基础设施项目,优先支持基础设施补短板项目,鼓励新型基础设施项目开展试点。

  如北京,发布了《关于支持北京市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)产业发展的若干措施》。

  那么来看一下,有哪些涉环保企业申请了REITs:

  首创股份——拟定募集规模约18.35亿元。

  拟选取深圳市福永、燕川、公明污水处理厂BOT特许经营项目,合肥市十五里河污水处理厂PPP项目为标的资产进行基础设施公募REITs的申报发行工作。截至2020年8月,省级发改委试点申报工作已完成。

  协鑫能科——拟入池资产的评估价值约为27-31亿元(待定)。

  拟选取的标的资产为位于江苏省的南京燃机热电联产项目、如东燃煤热电联产项目。基金上市地点:深圳证券交易所;募集资金用途:主要用于基础设施项目投资、偿还存量债务等。

  渤海股份——拟定募集规模约7亿元

  拟选取的入池资产有天津市武清区第七污水处理厂项目、天津武清汽车产业园污水处理厂项目、天津市金博企业孵化器有限公司污水处理厂项目、天津市静海区大邱庄综合污水处理厂项目、天津武清城关镇污水处理厂项目、宜达水务持有的自来水供水厂项目。基金上市地点:深圳证券交易所;募集资金用途:主要用于基础设施项目投资、偿还存量债务等。

  就规模上来看:

  兴业证券测算,我国基础设施存量约为116万亿元,REITs市场潜在规模在2.3万亿元至3.5万亿元之间。

  就时间上来看:

  首批试点项目有望在2021年年初正式落地。

  就项目可行性来看:

  REITs回收资金用于补短板领域,对于基建高质量发展有利,且高流动性和相对稳定的收入将填补当前大类金融产品的空白。因此,业内人士认为,其对资本的吸引力应当不容置疑。


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